Connect with us

Biznes

Jak kupić mieszkanie, żeby nie żałować

Published

on

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji w naszym życiu. Dlatego też tak ważne jest stopniowe zaplanowanie poszczególnych działań związanych z poszukiwaniem naszego wymarzonego M. Oto najważniejsze z nich.

Szukanie oferty

Poszukiwania warto rozpocząć od Internetu. Wpisujemy w wyszukiwarkę słowa kluczowe związane z szukanym przez nas mieszkaniem, na przykład „mieszkania Łódź nowe” i przeglądamy wybrane oferty. Dobrym pomysłem jest też wybranie się na targi mieszkaniowe. W ich trakcie nie tylko będziemy mieli okazję porozmawiać z deweloperem i rozwiać wszelkie wątpliwości, lecz także otrzymać katalogi z opisami poszczególnych inwestycji, a nawet zniżki, gdybyśmy zdecydowali się na zakup jednego z mieszkań.

Bardzo ważne na tym etapie jest dokładne sprawdzenie dewelopera. Powinna być to firma rzetelna, która dotrzyma wszystkich warunków umowy i odda mieszkanie na czas. W tym celu warto udać się do biura na bezpośrednie spotkanie oraz sprawdzić opinie na jego temat na forach internetowych. Możemy również poprosić dewelopera, by przedstawił nam wpis do Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej – znajdziemy tam wiele przydatnych informacji na temat działalności firmy.

Ustalenie ceny z deweloperem

Warto spróbować podjąć z nim negocjacje. Najczęściej na rabaty liczyć możemy, gdy jesteśmy pierwszym klientem danej inwestycji lub kupujemy ostatnie mieszkanie. Często także deweloper dodaje gratis na przykład miejsce w garażu podziemnym, którego cena przeważnie waha się od 20 do 30 tysięcy złotych.

Pozwolenie na budowę

Zanim podpiszemy umowę i wpłacimy pieniądze, sprawdźmy, czy firma posiada pozwolenie na budowę. Jeżeli nie, z zakupem należy wstrzymać się aż do momentu, gdy je zdobędzie. W przeciwnym wypadku może ono zostać uznane za tak zwaną samowolną budowę i wydany może zostać zgodnie z prawem nakaz rozbiórki.

Finansowanie kupna mieszkania

Jeżeli nie dysponujemy gotówką, musimy złożyć wniosek kredytowy w wybranym banku. Poza standardowymi dokumentami, potrzebny będzie także akt notarialny lub umowa przedwstępna zakupu nieruchomości, oświadczenie dewelopera, odpis z księgi wieczystej oraz wycena mieszkania, dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego.

Podpisanie umowy u notariusza

Na tym etapie należy także odebrać akt notarialny własności mieszkania oraz uregulować ewentualne ostatnie opłaty.

Continue Reading
Advertisement

Biznes

Fotografia Wnętrz a Wartość Nieruchomości: Jak Profesjonalne Zdjęcia Podnoszą Cenę

Published

on

Fotografia wnętrz nie tylko przyciąga uwagę potencjalnych nabywców, ale także może znacząco wpływać na postrzeganie wartości nieruchomości. Poniżej przedstawiamy obszerniejsze spojrzenie na to, w jaki sposób profesjonalne zdjęcia mogą podnieść wartość oferty.

  1. Pierwsze Wrażenie a Wartość Nieruchomości: Pierwsze wrażenie to kluczowy element w procesie sprzedaży nieruchomości. Dobrej jakości fotografia wnętrz może sprawić, że potencjalny nabywca zauważy unikalne cechy i zalety nieruchomości, co z kolei wpływa na jego percepcję wartości.
  2. Wyeksponowanie Potencjału: Profesjonalne fotografie wnętrz potrafią wyeksponować potencjał danego miejsca. Umiejętne ujęcia ukazujące przestrzeń, oświetlenie i detale mogą sprawić, że nieruchomość wydaje się bardziej atrakcyjna i funkcjonalna, co z kolei wpływa na jej wartość rynkową.
  3. Budowanie Wizerunku Ekskluzywności: Estetyczne i starannie wykonane zdjęcia wnętrz wnoszą do oferty nutę ekskluzywności. Profesjonalne ujęcia świadczą o dbałości o detale, co może przekładać się na wyższy poziom wartości postrzeganej przez potencjalnych nabywców.
  4. Konkurencyjność na Rynku: W dzisiejszym konkurencyjnym rynku nieruchomości, gdzie oferta jest obfita, wysokiej jakości fotografia wnętrz może być kluczem do wyróżnienia się spośród innych ofert. To narzędzie przyciąga uwagę i sprawia, że nieruchomość pozostaje w pamięci potencjalnych klientów.
  5. Zwiększone Zainteresowanie: Profesjonalne zdjęcia wnętrz zwiększają zainteresowanie ofertą. Potencjalni nabywcy, widząc estetyczne i przemyślane ujęcia, są bardziej skłonni zainwestować czas w zapoznanie się z daną nieruchomością, co z kolei może wpłynąć na wzrost wartości oferty.

Podsumowanie: Fotografia wnętrz to nie tylko narzędzie do prezentacji nieruchomości, ale także strategiczny element wpływający na jej wartość rynkową. Profesjonalne i starannie przygotowane zdjęcia potrafią podnieść atrakcyjność oferty, budować pozytywny wizerunek oraz zwiększyć zainteresowanie ze strony potencjalnych nabywców, co ostatecznie przekłada się na podniesienie wartości nieruchomości na rynku.

 

Continue Reading

Biznes

Zagadnienia finansowe ekspatriantów: Klucz do optymalizacji

Published

on

Poradnik skutecznego zarządzania finansami za granicą

W dzisiejszych czasach, kiedy granice stają się coraz mniej widoczne, a praca za granicą jest coraz bardziej powszechna, kluczowe staje się zrozumienie, jak optymalnie zarządzać swoimi finansami. Jednym z aspektów, który często wywołuje u ekspatriantów wiele pytań, jest zwrot podatku z Niemiec. Proces ten, choć może wydawać się skomplikowany, kryje w sobie potencjał do znaczących oszczędności finansowych.

Czym jest ten zwrot i dlaczego warto się nim zainteresować?

Praca w Niemczech wiąże się z obowiązkiem odprowadzania podatków, ale również z możliwością ich zwrotu.  Zwrot podatku z Niemiec to proces, dzięki któremu pracownicy mogą odzyskać część zapłaconych podatków, jeśli spełniają określone kryteria. W Niemczech system podatkowy oferuje różne możliwości dla pracujących tam Polaków, w tym możliwość odzyskania części zapłaconych podatków. Proces zwrotu podatku może wydawać się zawiły, ale jest to ścieżka, która może prowadzić do znaczących oszczędności. Zwrot podatku z Niemiec nie jest tylko procedurą administracyjną – to szansa na lepsze zrozumienie systemu finansowego i maksymalizację swoich oszczędności.

Continue Reading

Biznes

Ubezpieczenie szkolne dla dziecka jako Twoja intergalaktyczny tarcza

Published

on

W podróży przez galaktykę szkolnych przygód: Ubezpieczenie szkolne dla dziecka jako Twoja intergalaktyczny tarcza

Gwiezdne bezpieczeństwo w zasięgu ręki

Przenikając przez kosmiczne korytarze szkoły, Twoje dziecko może napotkać asteroidy problemów i czarne dziury niespodziewanych wypadków. Tutaj, w tej odległej galaktyce, ubezpieczenie nnw szkolne działa jak supernowa ochrony.

Pełna moc ubezpieczenia szkolnego

To nie tylko zwykła polisa. To kosmiczny pas bezpieczeństwa, który otacza Twoje dziecko podczas jego podróży przez edukacyjną przestrzeń, zapewniając wsparcie w każdej sytuacji.

Wielka nieznana potrzebuje wielkiego wsparcia

Za każdym razem, gdy Twoje dziecko wyrusza na kolejną misję poznawczą, warto pamiętać, że ma u boku intergalaktycznego strażnika w postaci ubezpieczenia szkolnego dla dziecka.

Continue Reading

Ciekawe

Biznes

Sitemap

Trending